RHINAU, dans une ruelle calme, nous vous proposons cette maison 4 pièces rénovée en 2019,

Composée de :

° au sous-sol :

Une buanderie, une cave, un garage ;

° au rez-de-chaussée :

une entrée,

un salon / séjour / cuisine équipée de 37 m²,

trois chambres 9 m², 10,50 m² et 14 m²,

une salle de bains avec douche à l’italienne,

un WC.

à l’étage :

des combles aménageable avec accès par escalier béton.

° à l’extérieur :

une terrasse couverte orientée OUEST,

une cour,

un jardin arboré,

une piscine chauffée.

Surface habitable : 85 m²

Chauffage central fioul,

Poêle à pellets dans le séjour,

Chauffe-eau thermodynamique récent,

PAC pour le chauffage de la piscine,

Fibre déployée.

Terrain de 7,08 ares

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2 860 € et 3 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 345 000,00 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.