BENFELD centre, nous vous proposons cet immeuble de rapport construit dans les années 1950,

composé de :

° au sous-sol :

six caves, une chaufferie commune ;

° au rez-de-chaussée :

deux locaux commerciaux de 45 et 52 m², loués ;

un appartement 3 pièces de 74 m², loué ;

° au 1^er étage :

un appartement 4 pièces de 92 m², loué ;

un appartement 3 pièces de 80 m², loué ;

° au 2^ème étage :

un appartement 4 pièces de 92 m², loué ;

un appartement 3 pièces de 80 m², loué ;

° dans les combles :

deux appartements 2 pièces de 41 et 44 m², loués ;

° en rez-de-cour :

une maisonnette 2/3 pièces en duplex de 43 m², libre (ancien loyer : 450€ hors charges) ;

Chauffage individuel électrique.

° à l’extérieur :

une cour,

un jardin,

trois garages ;

dix places de parkings ;

Surface totale habitable 641 m²

Chaudière collective gaz,

Fibre.

Terrain de 11,05 ares

Rapport locatif : 4 985,00 € / mois hors charges, soit 59 820,00 € / an.

Rendement brut : 5 %

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : (nous contacter)

Prix : 1 100 000,00 € – honoraires d’agence à la charge du vendeur.