ERSTEIN

Lots de 2 appartement au sein d’une petite copropriété de 6 logements comprenant :

1° LOFT situé au rez de chaussée comprenant :

Une entrée
Un séjour/pièce de nuit
Une cuisine
Une salle de bains/WC
Une buanderie
Un espace extérieur de stockage

Surface habitable : 75 m²

Une terrasse de 10,20 m²

Ce logement est actuellement loué sous le statut meublé à 595 € hors charges

2° Appartement 2 Pièces situé au dernier étage comprenant :

Une entrée
Un séjour/cuisine
Une chambre
Une salle de bains/WC
Un cellier

Surface habitable : 30,40 m²
Surface au sol : 101,50 m²

Ce logement est actuellement loué sous le statut meublé à 555 € hors charges

Loyer total mensuel hors charges : 1 150 €
RENDEMENT 6%

Faibles charges annuelles de copropriété :
– eau (comptage au réel)
– ordures ménagères (selon le nombre d’occupants)
– Pas de frais de syndic
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 9 (6 appartements, 1 cave, 1 local, 1 grenier)

Appartement 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an – note D
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 950 € et 1 340 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Appartement 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an – note E
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 720 € et 1 020€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

PRIX : 230 000,00 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeur