ERSTEIN

Appartement 2 Pièces loué meublé situé au 1er étage d’une petite copropriété
de 6 logements comprenant :
Un salon/séjour
Une cuisine
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC

Surface habitable : 36,40 m²

Un grenier attenant à l’appartement d’une surface de 10 m² habitables et 22 m² au sol

Ce logement est actuellement loué sous le statut meublé à 530 € hors charges

RENDEMENT 5,30%

UNE REPRISE DU LOGEMENT POUR OCCUPATION PERSONNELLE
SERA POSSIBLE A PARTIR DU MOIS DE FEVRIER 2026

Faibles charges annuelles de copropriété :
– eau (comptage au réel)
– électricité des parties communes
– Pas de frais de syndic
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 9 (6 appartements, 1 cave, 1 local, 1 grenier)

PRIX : 120 000,00 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1 220 € et 1 690 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr