ERSTEIN

Appartement 2 Pièces loué situé au 1er étage d’une petite copropriété
de 6 logements comprenant :

Un salon/séjour/cuisine équipée
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC

Surface habitable : 36,60 m²
Surface au sol : 37,80 m²

Un balcon de 4,60 m² + un local attenant de 1,40 m²

Ce logement est actuellement loué à 530 € hors charges

RENDEMENT 5,17%

UNE REPRISE DU LOGEMENT POUR OCCUPATION PERSONNELLE
SERA POSSIBLE A PARTIR DU MOIS DE MARS 2026

Faibles charges annuelles de copropriété :
– eau (comptage au réel)
– électricité des parties communes
– Pas de frais de syndic
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 9 (6 appartements, 1 cave, 1 local, 1 grenier)

PRIX : 123 000,00 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Consommation énergie primaire : 239kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 730 € et 1 020 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr