Au calme dans une ruelle, nous vous proposons à la vente une propriété sur 64 ares comprenant :

Une maison d’habitation 6 pièces avec :

– Au sous-sol :

une cave
une chaufferie

– Au rez de chaussée :

Partie avant :

une entrée
un salon de 22 m²
un séjour de 23 m²
une cuisine équipée de 9 m²
un WC

Partie arrière :

une entrée
une salle de bains de 6 m²
une grande chambre de 28 m² (possibilité de salon en cas de division)

– A l’étage

Partie avant :

un dégagement
2 chambres de 18 m² et 24 m²
une salle d’eau
un accès aux combles non aménageables

Partie arrière :

un dégagement
une chambre avec dressing de 24 m²

surface habitable : 185 m²
surface au sol : 212 m²

– A l’extérieur :

* une cour
* un jardin à l’avant de 150 m²

* une grande dépendance avec :

stationnements couverts pour 3 véhicules
un garage fermé
5 pièces
une cave

* une petite dépendance à l’arrière

* un jardin à l’arrière de 41 ares dont 15 ares constructibles

Terrain total de 63,61 ares

POSSIBILITE D’ACQUERIR SEULEMENT LA MAISON ET DEPENDANCE SUR 7,50 ARES.
Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 4 780€ et 6 530 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 422 000,00 €- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.