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BENFELD centre, place de la République, nous vous proposons cet immeuble mixte sur 3 niveaux, rénové en 2023, actuellement exploité en institut de beauté.

Composée de :

° au sous-sol :

une cave de stockage de 30 m² ;

° au rez-de-chaussée :

un magasin avec vitrine donnant sur la place de la république,

une cabine de soins avec point d’eau,

un espace cuisine/buanderie ;

° à l’étage :

un espace d’accueil,

une cellule de soins avec deux cabines,

un espace bien être comprenant quatre cabines de soins avec point d’eau et douche italienne,

un WC ;

° dans les combles :

un vestiaire,

un appartement 3P comprenant :

une kitchenette, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC.

Surface professionnelle : 149 m²

Surface habitable de l’appartement : 49 m²

Ascenseur,

Norme d’accessibilité PMR,

Chauffage par PAC Air/Air,

Date de réalisation du diagnostic énergétique (professionnel) : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 32 kWh/ m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 5 610 € et 7 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique (appartement) : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/ m².an

Consommation énergie finale : 67 kWh/ m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 630 € et 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000,00 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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