achat maison étang rhinau 67

Près RHINAU, à BOOFZHEIM

Implantée AU CALME dans un cadre verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente
cette magnifique propriété entièrement arborée et clôturée sur 86 ares, comprenant :

1- Une maison de 7 pièces avec :

– Au sous-sol :

un garage double
une chaufferie
2 caves
une salle de relaxation avec balnéo et sauna
une cave à vin

– Au rez de chaussée :

une entrée
un hall
un salon/séjour/cuisine équipée de85 m² + cheminée à insert
un vestiaire
un wc
une chambre de 12 m² avec accès terrasse et salle de bains
une terrasse couverte de 50 m²

– A l’étage :

un dégagement
4 chambres de 11 m² à 18 m²
une salle de bains
un WC
2 terrasses
une mezzanine avec bureau

surface habitable : 260 m²

PRESTATIONS DE QUALITE
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an.
MONTANT REEL 2025 : 2 413 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

2- ESPACE EXTERIEUR de 86 ares avec :

une allée
un espace engazonné avec belle terrasse couverte
un étang de 1 000 m² arboré et entretenu
un potager

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SERVICES ET COMMODITES

Dans la commune

* école + périscolaire + crèche
* médecin + pharmacie
* restaurant
* boulangerie
* supermarché + station service

A PROXIMITE

BENFELD à 10 min
ERSTEIN à 15 min
EUROPA PARK à 17 min

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Prix : 665 000 € – Honoraires d’agence charge vendeur.

achat maison étang rhinau 67